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2012
02-25
住建部陳淮：房產(chǎn)稅短期可抑需求 長期難降房價(jià)
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2012-02-25  來源：楚天金報(bào) 
　　昨日，住建部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮在武漢表示，開征房產(chǎn)稅還有一些技術(shù)困難。不過，他認(rèn)為不應(yīng)該對房產(chǎn)稅降房價(jià)抱很大希望，長期來看，房產(chǎn)稅是不能降房價(jià)的。
　　陳淮說，“有資產(chǎn)就有征稅，房產(chǎn)稅肯定要征，只是時(shí)間問題?！彼榻B，征稅技術(shù)手段有一些困難，比如，如果征房產(chǎn)稅，就要對市場上所有房子每年進(jìn)行一次評估，而且同一個(gè)房子不同的朝向價(jià)格不一樣，這會(huì)耗費(fèi)很多時(shí)間和成本。
　　不過，目前市場有一種觀點(diǎn)，即開征房產(chǎn)稅可以壓低房價(jià)。陳淮認(rèn)為此觀點(diǎn)是一種誤解。他稱，房產(chǎn)稅在短期內(nèi)會(huì)抑制部分購買需求，短期會(huì)平抑房價(jià)，但長遠(yuǎn)看正好相反，因?yàn)榈胤秸髁硕悾鸵薜罔F，搞城市建設(shè)，改善居住環(huán)境，居住環(huán)境的改善，會(huì)相應(yīng)提升當(dāng)?shù)胤績r(jià)，形成一個(gè)循環(huán)。
陳淮還表示，房子是用來住的，不是用來炒的，把房子更多地配置在滿足實(shí)際有效需求上，是我國住房政策的主要取向。抑制那些“為賣而買”的需求，過度占用資源、需求性的需求，對中國來說是一個(gè)長期的任務(wù)。
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